目前西安出售的共有产权房为鸿基新城这一处，房价为：12271元/㎡（市场评估均价为：16022元/㎡），购房人产权份额为77%，政府产权份额为23%，政府产权由市安居集团代持。

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西安共有产权房价格计算公式

(相关资料图)

按照同地段，同时段同品质普通商品住房市场评估价的50%—80%，并综合考虑受让群众的购买能力及房地产调控等因素合理确定。

单套共有产权住房的销售价格实行“一房一价”，可根据户型、朝向、楼层、区位等因素，按照增加代数和零的原则，在销售均价±5%之内浮动。

西安共有产权房份额怎么计算

购房人产权份额

计算公式：现售均价÷市场评估价×100%

计算取整，不足50%的按照50%计算，超过50%不足55%的按55%计算，超过80%的按照80%计算。

政府产权份额

计算公式：100%-购房人产权份额

政府产权有购房人按市场租金的70%租赁使用

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